Wir beraten und begleiten Sie beim Immobilienkauf.

Als unabhängiger, kompetenter Dienstleister mit dem aktuellen Überblick über den Geldmarkt und die Vergabepraxis bei den Darlehensgebern sind wir ein wichtiger Partner. Wir führen Sie durch die schier undurchschaubaren Wirren der Eigenheim-Finanzierung.

Verlassen Sie sich hier auf unsere fundierte Beratung! Bei uns wird nichts schöngeredet, sondern die Finanzierung wird solide und sicher auf der Basis Ihrer Möglichkeiten ausgearbeitet.  

Und so gehen wir vor:

• Ermittlung der nachhaltig, tragbaren Belastung durch genaue Durchführung einer Liquiditätsanalyse (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
• Berechnung des möglichen Finanzierungsrahmens
• Analyse und eventuelle Einbeziehung bestehender Bausparverträge und kapitalbildender Versicherungsverträge
• Prüfung von Fördermitteln, z.B. zinsvergünstigten Darlehen der L-Bank (Staatsbank Baden-Württemberg, ehemalig LAKRA) und der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
  oder
  Zuschüsse von Städten, Gemeinden und dem BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
sowie weitere Institutionen.
• Erstellung eines objekt- und personenbezogenen Finanzierungskonzeptes und der Entschuldungspläne
• Einholung der Angebote verschiedener Banken, auf Wunsch auch der Hausbank
• Finanzmathematische Analyse der Angebote durch Gesamteffektivzins- und Barwertberechnung
• Beantragung der Darlehen bei den Institutionen und Zusammenstellung der erforderlichen Bonitäts- und Beleihungsunterlagen
• Ausarbeitung des personen- und objektbezogenen Absicherungsbedarfes
• Prüfen der Verträge
• Koordinierung von Darlehensauszahlungen und des Eigenkapitaleinsatzes bis zur vollständigen Auszahlung und Erstellung der Gesamtkostenaufstellung
• Verlängerungsangebote nach Ablauf der Zinsbindungen

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Gerade hier ist eine unabhängige und objektive Beratung wichtig!

Klicken Sie einfach hier, um zu unserem Kontaktformular zu gelangen!

Wohnraumförderung 2009

Landeswohnraumförderungsprogramm:

Im Rahmen der Eigentumsförderung gewährt das Land durch die Landeskreditbank Baden-Württemberg-Förderbank (L-Bank) zinsvergünstigte Darlehen. Es wird der Bau und Erwerb von neuem Wohnraum sowie der Erwerb von gebrauchtem Wohnraum gefördert. Wohnraum gilt innerhalb von vier Jahren nach Fertigstellung als neu, unabhängig davon, ob es sich um einen Ersterwerb oder einen Gebrauchterwerb handelt. Die Förderhöhe orientiert sich danach ob es sich um Altbau oder Neubau handelt und nach der Zahl der Kinder. Um regionalen Preisunterschieden Rechnung zu tragen, ist die Darlehenshöhe nach Gebietskategorien gestaffelt.

Das "Z15-Darlehen" ist über einen Zeitraum von 15 Jahren im Zins verbilligt. Die anfängliche Zinsverbilligung beträgt seit 1.7.2009 2,25% p.a.

Mit dem sogenannten Optionsdarlehen wird die wachsende Familie unterstützt. Das Optionsdarlehen ist ein Kapitalmarktdarlehen das mit der Option verbunden ist, für jedes innerhalb von sechs Jahren hinzukommende Kind eine Förderung zu erhalten. Diese Förderung kann zur Reduzierung der monatlichen Belastung oder zu Tilgung der Restschuld eingesetzt werden.

Vorhaben in Ortszentren erhalten einen Förderzuschlag, denn ein Beitrag zur Reduzierung des Flächenverbrauchs geleistet. Besonders berücksichtigt werden in der Eigentumsförderung außerdem neuartige Konzepte des innovativen Wohnungsbaus, der ökologischen Bauausführung und der barrierefreien Gestaltung des selbst genutzten Wohneigentums.

Die Prüfung, ob bei einem Kauf -bzw. Bauvorhaben zinsgünstige Fördermittel durch die L-Bank für den Kunden in Frage kommen wird bei jeder Finanzierungsanfrage durch uns geprüft. Die Einbindung der Förderdarlehen in den Gesamtfinanzierungsplan und die umfangreiche Antragstellung bei der L-Bank ist Teil unserer Beratungstätigkeit.

Auch Kfw-Darlehen sind über die Förderbank des Landes - nochmals verbilligt - zu erhalten.

Wir beraten Sie gerne.