Wir beraten und begleiten Sie beim Immobilienkauf.

Als unabhängiger, kompetenter Dienstleister mit dem aktuellen Überblick über den Geldmarkt und die Vergabepraxis bei den Darlehensgebern sind wir ein wichtiger Partner. Wir führen Sie durch die schier undurchschaubaren Wirren der Eigenheim-Finanzierung.

Verlassen Sie sich hier auf unsere fundierte Beratung! Bei uns wird nichts schöngeredet, sondern die Finanzierung wird solide und sicher auf der Basis Ihrer Möglichkeiten ausgearbeitet.  

Und so gehen wir vor:

• Ermittlung der nachhaltig, tragbaren Belastung durch genaue Durchführung einer Liquiditätsanalyse (Einnahmen- und Ausgabenrechnung)
• Berechnung des möglichen Finanzierungsrahmens
• Analyse und eventuelle Einbeziehung bestehender Bausparverträge und kapitalbildender Versicherungsverträge
• Prüfung von Fördermitteln, z.B. zinsvergünstigten Darlehen der L-Bank (Staatsbank Baden-Württemberg, ehemalig LAKRA) und der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
  oder
  Zuschüsse von Städten, Gemeinden und dem BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
sowie weitere Institutionen.
• Erstellung eines objekt- und personenbezogenen Finanzierungskonzeptes und der Entschuldungspläne
• Einholung der Angebote verschiedener Banken, auf Wunsch auch der Hausbank
• Finanzmathematische Analyse der Angebote durch Gesamteffektivzins- und Barwertberechnung
• Beantragung der Darlehen bei den Institutionen und Zusammenstellung der erforderlichen Bonitäts- und Beleihungsunterlagen
• Ausarbeitung des personen- und objektbezogenen Absicherungsbedarfes
• Prüfen der Verträge
• Koordinierung von Darlehensauszahlungen und des Eigenkapitaleinsatzes bis zur vollständigen Auszahlung und Erstellung der Gesamtkostenaufstellung
• Verlängerungsangebote nach Ablauf der Zinsbindungen

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Gerade hier ist eine unabhängige und objektive Beratung wichtig!

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Landeswohnraumförderungsprogramm 2011 gestartet

Das Landeswohnraumförderungsprogramm 2011 ist am 3. Januar 2011 in Kraft getreten. Die Förderangebote der sozial orientierten Wohnraumförderung des Landes sind weiterhin vornehmlich am Leitgedanken des Kinderlandes Baden-Württemberg ausgerichtet.

Das Förderangebot unterscheidet zwischen der Eigentums- und der Mietwohnraumförderung. In beiden Förderbereichen gewährt das Land durch die Landeskreditbank Baden-Württemberg - Förderbank (L-Bank) zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse.

Im Rahmen der Eigentumsförderung – Förderung von selbst genutztem Wohneigentum – wird landesweit der Bau und der Erwerb neuen oder bestehenden Wohnraums zur Selbstnutzung unterstützt.

Zielgruppen der Förderung sind Paare und Alleinerziehende mit mindestens einem haushaltsangehörigen Kind sowie schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen. Junge kinderlose Paare werden in die Förderung einbezogen.

Die jeweilige Förderhöhe orientiert sich vor allem an der Zahl der Kinder.

Mit dem so genannten Optionsdarlehen wird die wachsende Familie unterstützt. Das Optionsdarlehen ist ein Kapitalmarktdarlehen, das mit der Option verbunden ist, für jedes später hinzukommende Kind eine Förderung zu erhalten, die zur Reduzierung der Annuität oder zur Tilgung der Restschuld eingesetzt werden kann. Das Optionsdarlehen ist ein Angebot sowohl an kinderlose junge Paare als auch an Familien mit Kindern, deren Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist.

Unabhängig davon können schwerbehinderte Menschen, die auf Grund ihrer Behinderung spezielle Wohnbedürfnisse haben, landesweit eine Förderung erhalten.

Vorhaben in Ortszentren können einen Förderzuschlag erhalten, da dadurch ein Beitrag zur Reduzierung des Flächenverbrauchs geleistet wird. Besonders berücksichtigt werden in der Eigentumsförderung außerdem neuartige Konzepte des innovativen Wohnungsbaus, ökologisch wirksame Bauausführungen, Maßnahmen für schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen und die barrierefreie Gestaltung des selbst genutzten Wohneigentums.

Förderanträge können ab sofort bei den Wohnraumförderstellen der Landratsämter und den Bürgermeisterämtern der Stadtkreise eingereicht werden. Die Bewilligung der Anträge erfolgt durch die L-Bank, Staatsbank für Baden-Württemberg.

Der Schwerpunkt der Förderpolitik des Landes Baden-Württemberg liegt weiterhin in der Förderung von Wohneigentum. Insgesamt stehen hierfür im Jahr 2011 31 Millionen Euro bereit.

Die Prüfung, ob und in welcher Höhe für den Kunden zinsgünstige Darlehen der L-Bank in Frage kommen und deren Beantragung ist Teil unserer Beratungstätigkeit.

Wir beraten Sie gerne.